50th Anniversary

HONESTY

誠実に

QUALITY

確かな品質

PROPORSAL

株式会社丸福は、「誠実を尽くす」理念のもと、
皆様の合意形成を手助けする
総合的コンサルティングで応えます。

大規模修繕設計コンサルティングの神髄は、
所有権を知り、区分所有法に精通した会社であることです。

大規模修繕設計コンサルティングの神髄とは、所有権を知り、区分所有法に精通した会社であることです。

業務内容

マンション大規模修繕工事の
設計コンサルティング

●マンションの大規模修繕工事の設計コンサルティングを主体に行っています。
※建物調査診断、改修設計、工事監理業務を単体でも行います。
●専門家としての最適設計と確実な基準と知識に基づいた監理を行い皆様にご満足をお届けします。

マンションの長期修繕計画書の
作成・見直し

●建物の実情や将来性等をしっかりと把握したうえで、国土交通省のガイドラインに沿った長期修繕計画の見直し・作成等、確かな経験に基づく最適提案を行います。

マンションの耐震診断業務
リノベーション提案

●マンションの耐震診断業務を行っています。
また、大規模修繕工事との係わり方等、管理組合にとっての最適提案も行います。
●マンションの健全な維持はもちろん、資産価値も考慮した住環境の改善提案も行います。

売却等のお手伝い

●50年の経験と人脈を基に、個々のご都合に添った方法でお手伝いいたします。

コンサルティング業務の内容&流れ

修繕設計を行う上で、現況の状態から実施すべき
工事範囲、内容、数量を的確に抽出するために必要な業務です。

図面の確認はもちろん、通常では見えない笠木裏などもミラーによる目視調査を行います。また、膜厚計測の他、コンクリート中性化調査、タイル・塗膜の付着力調査、鉄部のクロスカット調査などの各種機械調査を行います。居住者様へのアンケート調査、およびバルコニー内への立ち入り調査を行い、同時に不具合や改善点等の聞き取り調査を行います。築年数により、給水・配水管内の調査診断も行います。

建物調査診断（建築・設備）

修繕設計を行う上で、現況の状態から実施すべき工事範囲、内容、数量を的確に抽出するために必要な業務です。

建物の場所や形状に合った材料の選定、納まり、工法などを検討し、
無駄のないスペックと予算案を組み立てるための業務です。

調査診断結果、居住者様へのアンケート調査およびバルコニー内への立ち入り調査結果などを総合的に判断し、費用対効果と照らし合わせて最良のスペックと予算案を構築します。

改修設計（スペック設定）
予算案構築 ＋ ご提案事項

建物の場所や形状に合った材料の選定、納まり、工法などを検討し、無駄のないスペックと予算案を組み立てるための業務です。

施工精度が高く信頼のおける業者に、より高品質、より低価格にて
発注するために、管理組合様のサポートを行う業務です。

館内公募や一般公募など、管理組合様がご納得される方法で施工会社を選択し、それぞれの施工会社の状況や方針等を、客観的に専門家の立場でアドバイスします。

工業者選定補助

施工精度が高く信頼のおける業者に、より高品質、より低価格にて発注するために、管理組合様のサポートを行う業務です。

事故、手抜き、不備・不足を見逃さず、
管理組合様に施工内容の安心・品質をお届けするための業務です。

月に2回〜4回の現場確認、定期的な検査・工事内容の確認、材料の適正確認などを行い、仕様書通りの施工を厳守させます。

工事監理

事故、手抜き、不備・不足を見逃さず、管理組合様に施工内容の安心・品質をお届けするための業務です。